Подходы к выделению земельных участков в счет земельных долей (паев) во Владимире

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в дальнейшем «Закон»] действует уже на протяжении почти 6-ти лет. За этот период в него было внесено несколько существенных изменений и дополнений.В связи с принятием Закона активизировалось движение по выделению земельных долей (паев), поскольку ранее существовавший порядок был сложным, если не сказать невозможным по причине регулирования данного порядка главой 16 ГК РФ.
 

Действующий Закон упростил порядок выделения, тем самым для участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения создана реальная возможность определения судьбы своих долей.
 

Закон предусматривает 2 варианта выделения доли:
 

1. Если общее собрание не определило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, то процесс выделения может быть описан (укрупнено) следующим образом:
 

• Изучение публикаций в областной («Владимирские ведомости») или местной (районной) газете о намерении выделения долей другими участниками;
• Публикации о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли;
• Ожидание обоснованных возражений (30 дней);
• Подготовка землеустроительного дела;
• Постановка выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет;
• Государственная регистрация права собственности на вновь сформированный земельный участок.
   

2. Если проводилось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, на котором было определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей:
 

• Получение копии протокола общего собрания в местной администрации (либо у СПК, либо у участника долевой собственности - инициатора общего собрания);ъ
• Подготовка землеустроительного дела;
• Постановка выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет;
• Государственная регистрация права собственности на вновь сформированный земельный участок.