Признание бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением во Владимире

Признание бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением во Владимире

Проживание в каком-либо жилом помещении – это реализация права пользования жилплощадью. Безусловно, собственник такого помещения имеет наибольший объем прав. Ранее граждане могли получить государственное жилье для проживания по договору социального найма. После того как гражданин прописывался в квартире, он мог проживать там в течение любого количества времени. Если члены семьи прописанного съезжали, они снимались с регистрационного учета автоматически. В настоящее время ситуация обстоит по иному. Даже если наниматель добровольно покинул помещение, его не выписывают. Из этого вытекает ряд проблем:

• Новых жильцов вселить нельзя без согласия нанимателя;
• Жилплощадь невозможно приватизировать без нанимателя;
• За квартиру начисляются высокие платежи по ЖКХ. 

Единственный способ решения проблемы – обратиться в суд за признанием утраты права пользования жилым помещением, поскольку данное требование может быть удовлетворено исключительно в судебном порядке. При этом не имеет значение, о каком объекте недвижимости идет речь – частном или муниципальном. Стоит отметить, что подача повторного иска к одному и тому же гражданину не возможна. Компания «Юрист Экспресс» предлагает Вам юридические услуги, для решения жилищных вопросов от высококвалифицированных жилищных юристов. Наши юристы и адвокаты ежедневно решают различные вопросы из области жилищного права во Владимире и могут помочь вам практически в любой ситуации, регулируемой жилищным кодексом РФ.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ  

Объекты жилищных прав

К объектам недвижимости, предназначенным для проживания, согласно ЖК РФ относятся:

• Квартиры и их части;
• Частные дома;
• Комнаты в квартире или частном доме.

Когда требуется оформить утрату права пользования?

Ситуаций, требующих оформления утраты права пользования может быть множество, в частности:

1. При разводе, когда бывший супруг, который не имеет права собственности на жилплощадь, добровольно не выписывается из помещения;
2. В результате приобретения помещения, в котором остались прописаны бывшие владельцы и их родственники или третьи лица;
3. Когда гражданин снимал квартиру по договору соц. найма и переехал оттуда на постоянное место жительства;
4. Когда арендодатель зарегистрировал арендатора, но тот при отъезде не снялся с регистрационного учета;
5. Если зарегистрированный в данном жилом помещении родственник собственника не вселялся и не проживал в квартире.

Цены на услуги юриста по жилищным вопросам указаны ориентировочно и зависят от сложности вопроса и объема выполняемых работ!

Какие основания служат причинами для утраты права пользования?

При выезде нанимателя и его родственников из жилплощади, занимаемой по договору найма, договор расторгается с момента фактического выезда. Обратившись за признанием утраты права пользования, в суде выясняется:

• характер выезда. Наниматель может покинуть занимаемое помещения добровольно, если, к примеру, приобрел собственную жилплощадь или переезжает в другое место, или по вынужденным причинам, к которым относится конфликтная обстановка в семье или развод. Во втором случае от заявителя требуется предоставление доказательств. Для дачи показаний могут быть привлечены свидетели данного факта.
• на какой срок наниматель покинул помещение. Наниматель может отсутствовать временно, если вынужден был покинуть помещение из-за отъезда в командировку или быть призван в армию, либо не присутствует там на постоянной основе.
• существуют ли препятствия для проживания. К примеру, одно из самых частых – смена замков.
• платит ли наниматель за ЖКХ. Уклонение от уплаты счетов за ЖКХ влечет признание гражданина утратившим право пользования.

После подробного изучения представленных истцом доказательств, суд выносит свое решение. Если оснований в совокупности достаточно, то лицо признается утратившим право пользования и снимается с учета.

Основные принципы работы юридической фирмы «Юрист Экспресс» - гарантия результата и удобство сервиса для клиента. Наши клиенты гарантировано получают уникальное решение их споров и защиту интересов в суде, с максимально выгодными ценами на юридические услуги во Владимире. 

Чтобы проконсультироваться с жилищным юристом во Владимире заполните форму обратного звонка и мы перезвоним Вам в ближайшее время. При возникновении каких-либо вопросов, звоните по указанному номеру телефона: